Las tasas hipotecarias se han mantenido estables esta semana a pesar de la reciente publicación.
La hipoteca a 30 años promediaba el 6,64% en febrero. 8, un ligero aumento con respecto a la cifra de la semana pasada del 6,63%, según freddy macLa Encuesta del Mercado Hipotecario Primario se publicó el jueves. Mientras tanto, el tipo fijo a 15 años alcanzó el 5,90% esta semana, frente al 5,94% de la semana pasada. Y el Centro de Tasas Hipotecarias de HousingWire informó que la tasa fija promedio a 30 años de Polly para un préstamo convencional fue del 6,91% el jueves, frente al 6,95% al mismo tiempo la semana pasada.
“La economía y el mercado laboral se mantienen fuertes a medida que el crecimiento de los salarios continúa superando la inflación, impulsando el gasto de los consumidores”, dijo en un comunicado el director financiero de Freddie Mac, Sam Khater. “Actualmente, la asequibilidad de la vivienda es un problema constante debido al aumento de los precios de las viviendas, el aumento de las tasas de interés y la escasez de viviendas en el mercado, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez y las personas con bajos ingresos”.
El viernes pasado, el informe de empleo de enero mostró que la economía mundial agregó 353.000 nuevos empleos, superando el promedio mensual de 255.000 nuevos empleos por mes en 2023. En la reunión de febrero de la Junta de Gobernadores de la Reserva Federal, el presidente Jerome Powell enfatizó que es dudoso el de la inflación en marzo, mientras que los últimos datos económicos siguen siendo sólidos.
Desde principios de año, las tarifas de alquiler han aumentado entre un 6,6% y un 6,7%. Pero los posibles compradores esperan que los precios bajen significativamente este año, lo que alimenta el optimismo. Según el índice de sentimiento de compra de vivienda de Fannie Mae de enero, el sentimiento del consumidor sobre la vivienda alcanzó su punto más alto desde marzo de 2022. Pero el sentimiento del mercado no cambió mucho ya que solo el 17% de los encuestados indicó que era un buen momento para comprar una casa.
A medida que se acerca la temporada de ventas de primavera, los compradores de viviendas tomarán diferentes opciones en función de sus expectativas de pago de la hipoteca, según Hannah Jones, analista financiera del grupo. agente inmobiliario.com.
“A pesar del aumento de los precios, la actividad de los vendedores ha aumentado año tras año, con más casas listadas rápidamente y más vendedores llegando al mercado que en esta misma época el año pasado”, dijo Jones en un comunicado. Los precios de las viviendas han aumentado ligeramente año tras año, pero más ventas podrían significar que este extremo del mercado favorece a los compradores.