Si cree que el alquiler es un problema, escuche a Dan Hamilton, director de economía del Centro de Investigación y Previsión Económica de Cal Luthern.
“El mercado inmobiliario en el condado de Ventura está en problemas”, dijo Hamilton en su informe de mercado CERF de febrero de 2024.
“Durante la mayor parte de los últimos 16 años, los costos de vivienda del condado de Ventura y los salarios necesarios para cubrir esos costos han variado”, dijo Hamilton.
Utilizando la investigación de mercado del condado de Ventura realizada por Dyer-Sheehan Group, el alquiler promedio para el mes de julio de 2023 fue de $2,570, un precio que es elevado para todo tipo de viviendas, desde estudios hasta tres dormitorios.
El precio de un estudio era $1,985 y uno de tres habitaciones era $3,250, y. La tasa de empleo total es del 2,9%. El problema es la asequibilidad.
“Basado en el supuesto de que no más del 30% del ingreso bruto o bruto de una persona se gasta en vivienda, utilizando la calculadora de pagos de viviendas de smartasset.com, un prestatario necesitaría un pago anual de $154,450 para pagar una unidad de alquiler (a $2,570) y No gastar en la compra de la casa.
El salario medio del condado de Ventura en el primer trimestre de 2023 fue de $70,200, que es menos de la mitad del salario requerido.
–John Golpeando