Las ventas de viviendas usadas siguen cayendo y las tasas de interés anuales alcanzan su nivel más bajo desde 1995.
Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, se une a Yahoo Finance Live para ver qué impulsará el mercado inmobiliario.
Yun dice que el mercado inmobiliario necesita compradores de vivienda por primera vez, especialmente compradores más jóvenes. “La edad del comprador por primera vez, que últimamente ronda los 30 años, queremos ver un punto de entrada… más cercano a los 30 años”, afirma.
Según Yun, el mercado de la nueva construcción “se volverá rentable” en 2023. Yun dice que esto no debe ignorarse porque, en ausencia de una cantidad suficiente, “los constructores tendrán que apresurarse a trabajar. Estados Unidos tiene escasez de viviendas”.
Para obtener más información técnica y los últimos desarrollos del mercado, haga clic aquí para ver el segmento completo de Yahoo Finance Live.
Nota del editor: este artículo fue escrito por soy ntekim
Transcripción del vídeo
BRAD SMITH: La mayor fortaleza en el sector inmobiliario esta mañana, Lawrence, ya que consideramos e informamos desde Redfin que las ventas pendientes aumentaron un 4% en diciembre. Se trata del mayor salto en dos años, afirma, citando que la tasa fija a 30 años cayó al 6,82% en diciembre desde el 7,44% en noviembre. Hacer que la gente regrese a este mercado. ¿Hay algún grupo que usted diría que necesitamos ver regresar al mercado inmobiliario para ver un gran cambio o una continuación?
LAWRENCE YUN: Datos recientes mostraron que el 29% de todos los compradores son compradores por primera vez. Esto es muy bajo. Deberíamos ver esa cifra en el 35%.
Además, la edad de los compradores por primera vez, que recientemente ha sido alrededor de los 30 años, queremos ver el punto de entrada, el momento en que las personas ingresan como compradores por primera vez, cerca de la mayoría de los 30 años, que solía ser allá. que así sea. Porque queremos la oportunidad de ser propietarios de una casa, la oportunidad de ser propietarios de un lugar estadounidense para la mayoría de los estadounidenses desde la edad adulta, entre los 20 y los 30 años. Entonces, cuando vemos eso, sabemos muy bien que el camino va en la dirección correcta.
BRAD SMITH: Lawrence, en lo que respecta a las viviendas nuevas, y hemos estado hablando de un poco de viviendas existentes, pero de viviendas nuevas, ¿todavía estamos atrasados en la cantidad de viviendas que deben construirse para proporcionar suficiente comida? para atraer nuevos compradores de viviendas?
LAWRENCE YUN: Sabes que surgirá un nuevo mercado inmobiliario. Parece que van a empezar de nuevo el año pasado porque han podido lograr los números. Pero la cantidad de creación de esas cosas no es suficiente, especialmente considerando la década de decadencia.
Entonces, para compensar una década de subproducción, los constructores necesitan aumentar la producción. Estados Unidos tiene escasez de viviendas. La gente, especialmente los inquilinos, se ve agobiada por los altos alquileres.
Los posibles compradores por primera vez buscan viviendas a precios asequibles. La única manera de reducir la presión sobre los precios es tener más. Entonces, cualquier cosa para asegurarnos de que ingresemos más productos al mercado, tal vez un poco de regulación, tal vez revisar las regulaciones para cambiar el lugar, cualquier cosa para dar más control sobre la infraestructura que sería bueno para Estados Unidos y la actividad económica.